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事業概要

不動産買取事業

都内を中心とする首都圏において、老朽化アパート・低収益アパート・狭小地に投資し、権利調整のうえ、市場にマンション用地・住宅用地として供給していきます。

事例

借家人付マンション・アパートを購入 → マンション用地として売却

所 在 最寄り駅 土地面積 用途地域 建ぺい率
容積率

新宿区西早稲田2丁目

東京メトロ副都心線 
西早稲田駅 徒歩5分
522.96㎡ 第一種住居地域
第一種中高層住居専用地域
60%/60%
400%/300%
備 考
諏訪通り沿い学習院女子大学北門前の、賃貸マンション及び木造アパート付の土地を借家人付にて購入。借家人16世帯を明渡し後、大手マンションデベロッパーへ売却。
  • 建物アップ
  • 建物正面
  • 東隣地公園
  • 前面道路と建物
  • 敷地内賃貸マンション廊下
  • 敷地内木造アパート外観
  • 敷地内木造アパート廊下

借家人付ビルを購入 → 1階店舗の代替選定 → マンション用地として売却

所 在 最寄り駅 土地面積 用途地域 建ぺい率
容積率

板橋区宮本町

都営三田線板橋本町駅
徒歩5分
608.89㎡ 商業
準工業
80%/500%
60%/200%
備 考
商業ビルを借家人付にて購入。代替店舗の選定とリフォームを当社にて行い借家人明渡し後、マンションデベロッパーへ売却。
  • 一般法人所有ビル外観
  • 代替店舗解体工事
  • 代替店舗リフォーム工事
  • 代替店舗リフォーム後①
  • 代替店舗リフォーム後②
  • 代替店舗新設自転車置場
  • 代替店舗ビル外観

低収益マンション購入 → 高収益マンションとして売却

所 在 最寄り駅 土地面積
建物面積
用途地域 建ぺい率
容積率

新宿区大久保2丁目

JR山手線新大久保駅
徒歩5分
221.90㎡
342.81㎡
第一種中高層住居専用地域 60%
300%
備 考
「新大久保駅」徒歩5分。築50年以上の1棟マンションを稼働率50%の状態にて購入。リフォーム及びリーシングを行い満室稼働に再生後、一般投資家へ売却。
  • 外観
  • 外観
  • 内観
  • 内観
  • 内観
  • 外観
  • 外観

貸家人付アパート購入 → 収益レジ建設 → 社宅として売却

所 在 最寄り駅 土地面積
建物面積
用途地域 建ぺい率
容積率

杉並区和田1丁目

東京メトロ丸の内線
新中野駅 徒歩7分
262.53㎡ 第一種低層住居専用地域 60%
150%
備 考
満室 築50年の貸家人付アパート購入。
貸家人10世帯明け渡し後、収益マンション建築。賃貸募集前、取引業者限定 内覧会を開催
最終的に賃貸募集することなく 一般企業に社宅として売却。
  • 外観
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  • 外観
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  • 外観
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狭小地購入 → 近隣地権者と協議 → 隣接地購入 → アパートを建築し投資家へ売却

所 在 最寄り駅 土地面積 用途地域 建ぺい率
容積率

板橋区大山西町

東武東上線大山駅
徒歩6分
161.23㎡ 第一種中高層住居専用地域 60%
200%
備 考
木密住宅地の再建築できない一団地に隣接する約18坪を購入。一般社団法人都市再開発推進協議会との共同事業として、民間主導にて災害に強い街づくりと宅地の再生と有効な活用のため、隣地地権者と協議、土地の交換・30坪購入後2階建アパート建築、リーシング後投資家へ売却。
  • 購入アパート外観
  • 隣地通路①
  • 隣地通路②
  • アパート解体後
  • 前面道路復旧工事
  • アパート①
  • アパート②

借地を購入 → 戸建建築 → エンドユーザーへ売却

所 在 最寄り駅 土地面積
建物面積
用途地域 建ぺい率
容積率

文京区水道2丁目

東京メトロ有楽町線
江戸川橋駅 徒歩3分
62.73㎡ 準工業地域 60%
300%
備 考
借地権付築50年以上の木造戸建てを購入。
借地権者と新規に借地契約をまき直し、木造3階建を建築し、借地権付新築戸建として売却。
  • 外観
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